Concorra ao Golden Visa Portugal
investindo em Fundos
Desde 1 de Janeiro de 2022, para imóveis residenciais, a aquisição com propósito de se qualificar para o Golden Visa é agora restrita às ilhas da madeira e açores e áreas de baixa densidade populacional ao longo do território de Portugal, excluindo as regiões de Lisboa, Porto e Algarve.
Estas regiões não demonstraram a mesma criação de valor que as recente excluídas regiões de Lisboa, Porto e Algarve demonstraram na última década.
Fundos não possuem restrições geográficas e, em 2022, pode continuar a investir em Lisboa, Porto, e Algarve.
Legislação Golden Visa Portugal
A 1 de Janeiro de 2022, a legislação de Golden Visa Portugal foi modificada pelo governo português, com a introdução de algumas alterações e legislações aos requisitos de investimento que estavam anteriormente em vigor no programa Golden Visa Portugal.
Dentro das novas regras, o montante mínimo de investimento aumentou de 350,000€ para 500,000€ para fundos.
Propriedade Residencial
Para propriedades residenciais, a aquisição com o propósito de qualificação para o Golden Visa encontra-se atualmente restrita às ilhas da Madeira e Açores e áreas de baixa densidade populacional ao longo de Portugal Continental, excluindo as regiões de Lisboa, Porto e Algarve.
Apesar destas regiões permanecerem atrativas em termos de estilo e qualidade de vida, não têm demonstrado no passado, e não são expectáveis de demonstrar no futuro, o mesmo nível de retorno que Lisboa, Porto e Algarve obtiveram na última década.
Com as novas restrições do programa Golden Visa, a aquisição direta de Real Estate nas localizações com maior potencial não é mais possivel. Fundos são atualmente a melhor opção disponível para um investidor se candidatar ao Golden Visa.
Os fundos são regulados pela CMVM – Comissão do Mercado de Valores Mobiliários
(CMVM – Comissão do Mercado de Valores Mobiliários).
Investir num fundo tem um processamento mais rápido através de um processo de subscrição mais simples e eficaz que o de procura e aquisição de propriedades.
Investir num fundo é uma opção com uma melhor relação de custo-eficiência, sem taxas de entrada ou de saída, enquanto se investir em propriedades, o investidor principal é obrigado a suportar taxas de transferência, imposto de selo, entre outras taxas e custos durante a posse da propriedade.
Adicionalmente, ao investir num fundo há o potencial para investimentos mais rentáveis do que em propriedades. Os benefícios fiscais obtidos pelo investimento em fundos (sem impostos em dividendos ou em ganhos de capital) juntamente com um objetivo médio de retorno acima de 6% de IRR, torna os fundos na opção com retorno líquido mais elevado.
Invest in a Fund that provides the possibility of owning a residential unit, at the end of the Golden Visa period
Use CRYPTO para investir
Se desejar usar crypto no Investimento relacionado com a sua candidatura ao Golden Visa, entre em contacto connosco e nós responder-lhe-emos o mais breve possível.
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